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泰山区今年计划改造老旧小区267个 总投资1305亿元

  3月7日上午,泰安市2022年度城镇老旧小区改造项目开工仪式在泰安市泰山区松园小区举行。大众网·海报新闻记者了解到,2022年泰山区计划改造项目47个,涉及老旧小区267个,总投资13.05亿元。

  近年来,泰安市委、市政府高度重视老旧小区改造工作,将其作为“保障民生需求、推进城市更新、提升城市品质、完善城市功能”的重要举措。泰山区坚决贯彻落实上级决策部署,以“高质量发展、高品质生活、高效能治理”为导向,有序实施老旧小区改造三年攻坚计划,坚持每年将其列入为民办实事项目,先后投资2.3亿元,完成老旧小区改造267万平方米,3万余户居民的居住环境旧貌换新颜。泰山区作为市中区和泰安市老旧小区改造的主战场,今年计划改造面积435万平方米,涉及267个老旧小区,惠及4.8万余户居民。工程预计今年11月份完工,届时,1410栋楼房将脱下老旧“外套”,穿上靓丽“新装”,居民居住条件将得到大幅改善,幸福感将得到全面提升。

  此次开工项目中的松园小区作为泰山区的代表性项目,在改造内容、改造机制等6个方面充分彰显了泰安市在老旧小区改造上的巨大创新。在改造内容上,将基础配套设施、外墙保温等24类、74项内容列入改造计划,同时引入智慧概念,实现智慧物管,按照5星级标准打造智慧社区新标杆;在改造机制上,建立了以“各街道为改造主体,房管中心打造样板”的创新机制,通过发挥“头雁效应”,激活“雁群活力”,搭建起全方位、多层次、多主体参与的改造机制;在改造方式上,创新改造理念,突出“设计先行”,采用“社区点菜、专家炒菜、群众加菜”的模式,组织街道、社区、专业技术人员及专营单位共同参与到改造设计中,让居民的需求通过“点菜”的方式得以实现;在资金筹措上,通过发动居民参与共建、推动专营单位出资改造、鼓励社会资本参与的方式,多渠道筹措改造资金;在长效机制上,树立“物业先行”理念,在改造前指导居民就物业管理模式及物业服务费用等形成共识,建立“党建引领+社区抓总+企业服务+多方联动”的管理新模式,形成社区党组织、物业服务企业共建、共治、共享合力;在危房治理上,在松园小区探索实施“危旧房屋修缮+老旧小区改造”创新模式,对经鉴定确定为C级危房的,先加固后提升,在泰安市探索出危房治理的新路子。

  下一步,泰山区将以“打造首善之区”为引领,勇做新时代泰山“挑山工”,为项目建设提供最优质、最快捷的服务,确保项目快速推进。

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